2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
219.5万円/㎡
前年比+33.9%
文京区
248.0万円/㎡
前年比+61.0%
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ザ・サンメゾン文京本郷エルド
東京都文京区本郷四丁目
都営大江戸線 / 本郷三丁目駅 徒歩4分
2015年築 / 8階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
57.1
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
22,089万円
266.3万円/㎡
17,482
20,553
23,624
26,695
AI査定結果
推定相場価格
22,089万円
266.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
20,553万円〜23,624万円
247.7万円/㎡〜284.8万円/㎡
推定賃料
45.1万円
0.54万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年5月30日
ザ・サンメゾン文京本郷エルド
21,000万円（253.1万円/㎡）/ 2階 / 82.96㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は215.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | 21,000万円 | 253.1万円 | 2階 | 82.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 20,000万円 | 232.4万円 | 8階 | 86.05㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/09/17 | 10,900万円 | 161.2万円 | 6階 | 67.63㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は219.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/18 | ザ・サンメゾン文京本郷エルド 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 21,000万円 | 253.1万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2015年 | 61戸 | RC |
| 2025/09/06 | Branz文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/27 | ブランズ文京護国寺 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅7分 | 13,980万円 | 196.8万円 | 71.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 45戸 | RC |
| 2026/05/30 | ザ・パークハウス文京護国寺 文京区大塚五丁目 | 東池袋駅6分 | 13,990万円 | 198.1万円 | 70.62㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/22 | ディアナコート千石丸山町 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 15,980万円 | 221.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2016年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/18 | クレヴィア茗荷谷文京の丘 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅6分 | 18,500万円 | 270.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 北西 | 2020年 | 42戸 | RC |
| 2026/04/20 | ディアナコートブンキョウセンゴク 文京区千石三丁目 | 千石駅9分 | 16,500万円 | 233.2万円 | 70.75㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 2013年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | ブランズ文京茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅6分 | 15,900万円 | 223.2万円 | 71.24㎡ | 2LDK+S | 6階 / 14階建 | 南西 | 2013年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/21 | グランスイート文京音羽イースタージュ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅2分 | 13,980万円 | 193.1万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 北 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/21 | ベレッサ文京千石 文京区千石三丁目 | 新大塚駅10分 | 12,800万円 | 193.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2016年 | 28戸 | RC |
| 2026/05/30 | シティハウス文京茗荷谷レジデンス 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅11分 | 14,500万円 | 206.3万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 2018年 | 72戸 | RC |
| 2026/03/15 | ジオ文京千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 15,980万円 | 226.9万円 | 70.44㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/25 | シティハウス文京千石駅前 文京区千石一丁目 | 千石駅1分 | 16,800万円 | 235.0万円 | 71.49㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南東 | 2012年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/21 | ザ・パークハウス文京千石一丁目 文京区千石一丁目 | 千石駅3分 | 18,000万円 | 243.2万円 | 74.01㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2019年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/09 | オープンレジデンシア目白台ヒルトップ 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅7分 | 13,980万円 | 197.5万円 | 70.78㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 南西 | 2014年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/27 | グランドメゾン目白新坂 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅4分 | 18,400万円 | 238.5万円 | 77.16㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2020年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/11 | グローリオ文京茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 12,500万円 | 191.9万円 | 65.15㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2016年 | 33戸 | RC |
| 2026/05/23 | リビオ文京本駒込レジデンス 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 16,000万円 | 249.2万円 | 64.21㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2014年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/22 | ディアナコート茗荷谷翠景 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 19,800万円 | 252.9万円 | 78.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/04 | ザ・パークハウス文京本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 17,800万円 | 252.3万円 | 70.55㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 2018年 | 36戸 | RC |
| 2024/04/14 | プラウド小石川 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅4分 | 14,000万円 | 199.8万円 | 70.07㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2012年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/26 | パークホームズ文京小日向ザレジデンス 文京区小日向二丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,800万円 | 191.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 2018年 | 64戸 | RC |
| 2026/05/24 | ミッドレジデンス文京 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 15,500万円 | 218.6万円 | 70.89㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 北西 | 2014年 | 92戸 | RC |
| 2026/05/24 | シティハウス文京本駒込 文京区本駒込二丁目 | 本駒込駅5分 | 16,480万円 | 213.3万円 | 77.25㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2026/05/05 | ディアナコート小石川播磨坂 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅6分 | 23,980万円 | 284.1万円 | 84.4㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2014年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/11 | プラウド文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 16,900万円 | 218.7万円 | 77.26㎡ | 2LDK | 5階 / 13階建 | 東 | 2015年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/04 | ザ・パークハウス小日向 文京区小日向一丁目 | 茗荷谷駅7分 | 15,980万円 | 212.8万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2015年 | 31戸 | RC |
| 2026/05/14 | リビオ文京本駒込 文京区本駒込一丁目 | 本駒込駅4分 | 13,800万円 | 206.6万円 | 66.81㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 北 | 2012年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/24 | クレヴィア文京関口 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 15,780万円 | 219.0万円 | 72.07㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2019年 | 85戸 | RC |
| 2025/12/26 | ブランズ文京白山 文京区白山五丁目 | 白山駅2分 | 15,400万円 | 217.0万円 | 70.97㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2013年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/07 | パークハウス小石川 文京区小石川四丁目 | 茗荷谷駅9分 | 18,500万円 | 209.3万円 | 88.39㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 2011年 | 46戸 | RC |
| 2025/01/24 | ザ・パークハウス文京江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅5分 | 12,980万円 | 194.0万円 | 66.92㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 106戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.9%上昇、文京区では61%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（253.1万円）は文京区の平均と比較して2.1%割高です。
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